Adviestraject

Gerbrand Joustra, zorgondernemer WeCare Zorggroep: “Landgoed Huize Kolthoven is een locatie waar ouderen met dementie rustig kunnen wonen en de zorg krijgen die ze nodig hebben. Het is een particuliere woonzorglocatie, als alternatief voor een regulier verpleeghuis. Wij bieden hen een rustige omgeving, met een eigen appartement maar ook gezamenlijke ruimtes en een mooie, groene omgeving.”

Risicogerichte adviezen

De oplossingen en adviezen vanuit team Brandveiligheid gingen verder dan alleen het bekijken van de regelgeving. In het project is risicogericht geadviseerd, wat past binnen de huidige werkwijze van de brandveiligheidsteams. Heimen Pap, senior adviseur Brandveiligheid VNOG: “Niet alles staat vast in wet- en regelgeving. Daarom adviseren we tegenwoordig steeds meer risicogericht. We kijken welke risico’s aanwezig zijn in een gebouw en hoe we hiermee om kunnen gaan.”

Een van de risico’s in dit gebouw was rookverspreiding. Bij een brand komt altijd rook vrij. Normaal gesproken zou je daarom zelfsluitende deuren adviseren. Vanwege de monumentale status kon dit nu niet. Er waren wel deuren aanwezig met een veer, waardoor deze vanzelf sloten, maar dat past niet bij deze doelgroep. Sommige bewoners voelen zich opgesloten als de deur gesloten is; zij hebben juist liever de deur zoveel mogelijk open. André Berghorst: “We hebben uiteindelijk geadviseerd om zelfsluitende deuren toe te passen met gestuurde deurdrangers. Bewoners kunnen hun deur altijd open laten staan. Bij een brandmelding zal de deur automatisch dichtgaan. Hierdoor wordt de rook niet door het hele gebouw verspreid.” Gerbrand Joustra: “De deuren worden vanuit de brandmeldinstallatie aangestuurd. Om dit voor elkaar te krijgen moesten we vanuit alle deuren in de villa voeding aanleggen richting de installatie. Dat was een flinke klus. Ook vanwege de korte tijd die we hadden om het project te verwezenlijken; binnen zes maanden zouden de eerste bewoners naar de zorgvilla verhuizen.”

Heimen Pap: “De initiatiefnemer wilde op basis van gelijkwaardigheid een woongebouw realiseren. Dit houdt in dat je, in dit geval, met de gemeente afspraken maakt over brandpreventieve maatregelen. Gelijkwaardigheid is in dit pand uitgevoerd op basis van een watermistinstallatie. Hierdoor waren geen brandcompartimenten en zelfsluitende deuren meer nodig. Wij hebben uiteindelijk wel zelfsluitende deuren geadviseerd, vanuit het risicogerichte advies. Dit, vanwege het tegengaan van rookverspreiding.”

Niet alleen over de deuren werd risicogericht geadviseerd, ook over het hek aan het begin van de oprijlaan. Nu moet de brandweer het hek zelf handmatig openen, maar op termijn zal het bij een brandmelding automatisch worden geopend, via de brandmeldinstallatie. Daarnaast werd de bereikbaarheid van het pand meegenomen. En zelfs de aankleding van de algemene ruimten, zoals de gordijnen, is brandvertragend uitgevoerd.

Prettige samenwerking

Inmiddels zijn de eerste bewoners van de zorgvilla gearriveerd en is het adviestraject afgesloten. Zowel WeCare als VNOG kijkt terug op een goede samenwerking. Gerbrand Joustra: “De lijntjes met de adviseurs van VNOG waren kort, wat prettig was gezien de korte tijdspanne waarin we het gebouw wilden opleveren. Overigens verliep de samenwerking met de Monumentencommissie ook goed.” André Berghorst: “We konden discussiëren over de oplossingen en adviezen, waarbij we wel samen tot een oplossing kwamen. Dit project laat zien dat voor gebouwen met een uitdagendere functie, doelgroep en status de risicogerichte aanpak heel goed werkt.”